Estimation théorique
Rue d En Bas,89380 Appoigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d En Bas,89380-Appoigny indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appoigny (89013), comprenant 3298 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appoigny (89013), comprenant 3298 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-12 | 16 | RLE DELORME | 5 | 120 | 350 | 193000€ | 1608€ |
2020-01-30 | 12 | RLE DELORME | 5 | 121 | 226 | 169000€ | 1397€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 150 | 1159 | 190000€ | 1267€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 73 | 85000€ | 859€ |
2021-02-08 | 33 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 132 | 647 | 192000€ | 1455€ |
2019-10-31 | 32 | RUE D EN BAS | 3 | 90 | 987 | 105000€ | 1167€ |
2022-11-22 | 32 | RUE D EN BAS | 4 | 105 | 106 | 212846€ | 2027€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 165 | 0 | 148000€ | 897€ |
2021-12-01 | 39 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 966 | 130000€ | 1667€ |
2019-09-16 | 6 | IMP DE L ARCHE | 4 | 110 | 692 | 177000€ | 1609€ |
2021-01-13 | 20 | RUE D EN BAS | 5 | 109 | 276 | 74000€ | 679€ |
2020-06-29 | 11 | RUE D EN BAS | 8 | 176 | 808 | 279800€ | 1590€ |
2021-01-28 | 6 | RUE D EN BAS | 4 | 90 | 380 | 187000€ | 2078€ |
2019-06-14 | 6 | RUE D EN BAS | 5 | 85 | 228 | 149500€ | 1759€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 65 | 826 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-29 | 19 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DE L ECOLE | 4 | 173 | 877 | 235000€ | 1358€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 897 | 185000€ | 1989€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU FOSSE DU BOIS | 5 | 95 | 0 | 77000€ | 811€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 367 | 283000€ | 2358€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DES GIRAULTS | 5 | 93 | 731 | 174000€ | 1871€ |
2022-07-18 | 7 | RTE DE PERRIGNY | 5 | 90 | 1129 | 172000€ | 1911€ |
2020-01-31 | 85 | RTE D AUXERRE | 5 | 90 | 1279 | 150400€ | 1671€ |
2021-10-19 | 10 | RTE DE PERRIGNY | 8 | 138 | 695 | 192700€ | 1396€ |
2023-05-09 | 10 | RTE DE PERRIGNY | 8 | 138 | 695 | 225000€ | 1630€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DE LA VAUX | 5 | 96 | 5043 | 88000€ | 917€ |
2020-12-03 | 2 | CHE DE LA VAUX | 5 | 96 | 5043 | 175000€ | 1823€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES BERGERATS | 7 | 166 | 1000 | 400800€ | 2414€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DES BERGERATS | 3 | 50 | 782 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES BERGERATS | 5 | 184 | 692 | 295000€ | 1603€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DES BERGERATS | 5 | 94 | 346 | 154000€ | 1638€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES BERGERATS | 4 | 85 | 1357 | 235700€ | 2773€ |
2021-01-26 | 65 | RTE D AUXERRE | 2 | 32 | 854 | 49000€ | 1531€ |
2020-10-29 | 0 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 161 | 1020 | 185890€ | 1155€ |
2022-01-14 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 1 | 76 | 621 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-24 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 72 | 649 | 115000€ | 1597€ |
2019-07-12 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 72 | 908 | 115000€ | 1597€ |
2022-10-14 | 8 | RTE DES BRIES | 3 | 53 | 359 | 115000€ | 2170€ |
2022-07-19 | 7 | RTE DE CHARBUY | 7 | 124 | 845 | 153000€ | 1234€ |
2022-12-01 | 7 | RTE DES BRIES | 4 | 64 | 371 | 173000€ | 2703€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JARDIN | 5 | 97 | 858 | 138000€ | 1423€ |
2022-09-28 | 7 | CHE DU JARDIN | 5 | 97 | 858 | 170000€ | 1753€ |
2022-03-03 | 6 | RTE DES BRIES | 2 | 50 | 835 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DES BRIES | 3 | 88 | 795 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-12 | 1 | RTE DES BRIES | 3 | 54 | 626 | 110000€ | 2037€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 88 | 162 | 122000€ | 1386€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 89 | 174 | 134400€ | 1510€ |
2022-04-25 | 4 | CHE DU JARDIN | 5 | 110 | 198 | 115000€ | 1045€ |
2021-07-16 | 12 | RTE DE CHARBUY | 4 | 114 | 1498 | 230000€ | 2018€ |
2021-10-25 | 3 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 89 | 318 | 135000€ | 1517€ |
2019-08-30 | 17 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 226 | 44000€ | 500€ |
2021-02-02 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 267 | 105000€ | 1193€ |
2020-07-21 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 105 | 339 | 130150€ | 1240€ |
2019-07-05 | 25 | AV MARIE NOEL | 7 | 98 | 408 | 133000€ | 1357€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA CROIX DE MAITREMONT | 4 | 93 | 606 | 157000€ | 1688€ |
2021-05-07 | 29 | AV MARIE NOEL | 5 | 88 | 554 | 115000€ | 1307€ |
2019-05-31 | 28 | RTE D AUXERRE | 4 | 90 | 303 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-18 | 23 | RTE D AUXERRE | 2 | 38 | 627 | 72000€ | 1895€ |
2022-09-14 | 25 | RTE D AUXERRE | 2 | 37 | 255 | 90000€ | 2432€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MAITREMONT | 4 | 71 | 552 | 65000€ | 915€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 450 | 127000€ | 1814€ |
2021-01-21 | 22 | VOIE DES LYS | 5 | 81 | 528 | 147000€ | 1815€ |
2020-09-28 | 28 | AV MARIE NOEL | 5 | 114 | 725 | 179000€ | 1570€ |
2020-02-10 | 21 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 296 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-13 | 288 | LES GRAVIERS | 1 | 18 | 322 | 21000€ | 1167€ |
2020-10-30 | 288 | LES GRAVIERS | 1 | 18 | 322 | 36000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DE LA MOTTE BRIDARD | 3 | 64 | 191 | 105000€ | 1641€ |
2022-04-11 | 32 | AV MARIE NOEL | 4 | 73 | 813 | 140000€ | 1918€ |
2022-04-07 | 13 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 3 | 74 | 569 | 163900€ | 2215€ |
2021-03-04 | 19 | RUE DU RIMBOEUF | 4 | 85 | 656 | 149900€ | 1764€ |
2020-12-03 | 15 | CHE POUGY | 3 | 62 | 391 | 142700€ | 2302€ |
2020-09-24 | 5 | CHE POUGY | 2 | 39 | 87 | 45000€ | 1154€ |
2022-01-10 | 31 | AV MAX POL FOUCHET | 5 | 103 | 333 | 119990€ | 1165€ |
2020-10-02 | 38 | AV MARIE NOEL | 4 | 75 | 606 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-13 | 23 | AV RESTIF DE LA BRETONNE | 2 | 49 | 161 | 72500€ | 1480€ |
2019-12-17 | 1 | RLE BERLIN | 5 | 118 | 705 | 157500€ | 1335€ |
2020-03-21 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 462 | 125000€ | 1488€ |
2020-11-16 | 25 | AV RESTIF DE LA BRETONNE | 4 | 85 | 284 | 106480€ | 1253€ |
2022-04-20 | 11 | AV MAX POL FOUCHET | 3 | 73 | 246 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-26 | 12 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 4 | 195 | 988 | 304000€ | 1559€ |
2023-02-03 | 23 | AV MAX POL FOUCHET | 3 | 73 | 222 | 139000€ | 1904€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU DOCTEUR HENRI MARLOT | 4 | 120 | 242 | 120000€ | 1000€ |
2019-08-03 | 47 | AV MARIE NOEL | 6 | 125 | 618 | 173680€ | 1389€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 6 | 129 | 1198 | 277975€ | 2155€ |
2022-06-29 | 18 | RTE D AUXERRE | 4 | 81 | 1354 | 140000€ | 1728€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU PAVILLON | 2 | 68 | 49 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-19 | 8 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 3 | 73 | 379 | 126220€ | 1729€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 82 | 116 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HENRI MARLOT | 2 | 44 | 425 | 85000€ | 1932€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DU RIMBOEUF | 7 | 171 | 427 | 225000€ | 1316€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 350 | 76520€ | 765€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU PAVILLON | 3 | 55 | 31 | 62000€ | 1127€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU SENTIER | 5 | 113 | 152 | 186000€ | 1646€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE FARONVILLE | 7 | 289 | 1119 | 450000€ | 1557€ |
2020-05-23 | 13 | RUE GEORGES GUYOT | 3 | 68 | 198 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 140 | 127 | 207400€ | 1481€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU PAVILLON | 4 | 89 | 260 | 144000€ | 1618€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU SENTIER | 3 | 59 | 198 | 85000€ | 1441€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU RIMBOEUF | 1 | 105 | 659 | 158000€ | 1505€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 65 | 227 | 82620€ | 1271€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DU SENTIER | 5 | 136 | 15 | 172000€ | 1265€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU SENTIER | 3 | 87 | 316 | 137900€ | 1585€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 226 | 163246€ | 2511€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE LA RONDE | 3 | 92 | 915 | 124000€ | 1348€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DU SENTIER | 8 | 178 | 658 | 215000€ | 1208€ |
2022-03-07 | 4 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 118 | 95000€ | 2317€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA CROIX CHARBONNIERE | 5 | 97 | 234 | 102370€ | 1055€ |
2022-03-09 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 76500€ | 736€ |
2022-07-21 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 115000€ | 1106€ |
2022-07-26 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 146348€ | 1407€ |
2023-02-14 | 5 | QUAI DE REGENNES | 8 | 175 | 1077 | 314000€ | 1794€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 4 | 78 | 100 | 98120€ | 1258€ |
2020-05-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 188 | 212 | 120000€ | 638€ |
2021-02-03 | 198 | LES GRANDS PRES | 1 | 40 | 947 | 30000€ | 750€ |
2021-06-07 | 4 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 9 | 139 | 385 | 140000€ | 1007€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA CROIX CHARBONNIERE | 5 | 97 | 234 | 105000€ | 1082€ |
2020-01-09 | 15 | RUE DE LA RONDE | 6 | 90 | 728 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 249 | 94000€ | 1382€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DES ORMES | 3 | 67 | 435 | 120000€ | 1791€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 4 | 70 | 90 | 84000€ | 1200€ |
2019-07-09 | 8 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 1 | 45 | 28 | 35000€ | 778€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 5 | 113 | 145 | 135000€ | 1195€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 105 | 34900€ | 388€ |
2022-08-26 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 420 | 239000€ | 1838€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 6 | 164 | 334 | 160000€ | 976€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 7 | 158 | 1042 | 485000€ | 3070€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES VOSVES | 3 | 51 | 51 | 68000€ | 1333€ |
2022-08-03 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 106 | 99000€ | 1238€ |
2023-01-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 428 | 95000€ | 525€ |
2021-06-17 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 428 | 190000€ | 1050€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 80 | 800 | 70500€ | 881€ |
2020-06-26 | 9 | PTR PETITE RUE DU GUE | 3 | 151 | 312 | 230000€ | 1523€ |
2019-11-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 50 | 60000€ | 923€ |
2020-01-31 | 16 | RTE DES GORGES | 5 | 115 | 882 | 170293€ | 1481€ |
2019-05-27 | 16 | RTE DES GORGES | 4 | 90 | 609 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-08 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 138 | 118000€ | 1475€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES VOSVES | 2 | 105 | 126 | 92400€ | 880€ |
2021-10-15 | 20 | RTE DES GORGES | 4 | 102 | 563 | 166500€ | 1632€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 82 | 120 | 149000€ | 1817€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 4 | 130 | 189 | 120000€ | 923€ |
2022-09-02 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 186 | 107000€ | 1305€ |
2019-09-03 | 8 | LES FONTAINES | 1 | 41 | 360 | 58000€ | 1415€ |
2021-07-28 | 8 | LES FONTAINES | 1 | 41 | 360 | 92000€ | 2244€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PONT | 7 | 130 | 806 | 171000€ | 1315€ |
2020-12-23 | 4 | RUE HUET HUMBERT | 4 | 71 | 88 | 55000€ | 775€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES VOSVES | 5 | 103 | 345 | 193302€ | 1877€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 3 | 158 | 188 | 205000€ | 1297€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 8 | 190 | 425 | 155000€ | 816€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 4 | 77 | 22 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE LA RONDE | 5 | 83 | 973 | 140000€ | 1687€ |